Leben am Flößerpark

in Augsburg, Lechhausen

Die Lage innerhalb Augsburgs

Impressionen

Der Stadt nah, der Natur verbunden.

Lechhausens Quell der Erholung – In unmittelbarer Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark, entsteht ein absolutes Schmuckstück mit 35 exklusiven Wohneinheiten in der Waterloostraße. Nur fünf bzw. 15 Gehminuten von Lech und Augsburger Altstadt entfernt. 

Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 10 Zweizimmer- sowie 19 Dreizimmer- und 2 Vierzimmerwohnungen, zwei geräumige Einzimmer-Apartments und vier großzügige Penthaus-Wohnungen. Durch die hervorragende Lage des Objektes innerhalb der Stadt Augsburg wird die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem privaten PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Für jede Wohneinheit steht in der hauseigenen Tiefgarage mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor dem Gebäude an den Haltestellen Ulrichsbrücke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der näheren Umgebung.

Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf allerhöchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Das Objekt verbindet absolute Wohlfühl-Atmosphäre für modernste Ansprüche mit dem pulsierenden Leben inmitten von Bayerns drittgrößter Stadt

Der Anspruch von Hibernian Grünwald als Bauträger an Ästhetik und Qualität ist hoch. Von der ersten Skizze bis zur Übergabe an die Nutzer: Wir denken und entwickeln Immobilien von hohem Standard bis hin zur Exklusivität. Durch ein hohes Maß an Interdisziplinarität innerhalb unseres Unternehmens holen wir das Beste für die Bewohner unserer Objekte heraus.

Ein Ziel welches uns tagtäglich aufs neue antreibt.

Übersicht aller Einheiten

Hier gibt es die Gesamt-Preisliste zum Download als PDF.

Wohneinheit
Lage
Bezeichnung
Fläche (ca.)
Kaufpreis/m2
Gesamtpreis
GE 1 EG Gewerbeeinheit 137,00 m2 3950,00 € 542.000 €
WE 1 EG Wohnung | 3 Zimmer | Terrasse + Garten 120,7 m2 6200,00 € 748.000 €
WE 2
1. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 55,77 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 3
1. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 123,35 m2 6200,00 € 765.000 €
WE 4
1. OG Wohnung | 4 Zimmer | Loggia 142,21 m2 6200,00 € 882.000 €
WE 5
1. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 38,33 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 6
2. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 55,77 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 7
2. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 123,35 m2 6200,00 € 765.000 €
WE 8
2. OG Wohnung | 4 Zimmer | Loggia 142,21 m2 6200,00 € 882.000 €
WE 9
2. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 38,33 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 10
3. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 55,77 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 11
3. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 123,35 m2 6200,00 € 765.000 €
WE 12
3. OG Wohnung | 4 Zimmer | Loggia 142,21 m2 6200,00 € 882.000 €
WE 13
3. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 38,33 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 14
4. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 55,77 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 15
4. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 123,35 m2 6200,00 € 765.000 €
WE 16
4. OG Wohnung | 4 Zimmer | Loggia 142,21 m2 6200,00 € 882.000 €
WE 17
4. OG Wohnung | 2 Zimmer | Loggia 38,33 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 18
5. OG Wohnung | 4 Zimmer | 2x Loggia 150,91 m2 6200,00 € 936.000 €
WE 19
5. OG Wohnung | 4 Zimmer | 2x Logiia 161,15 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 20
6. OG Penthaus | 3 Zimmer | 2 Terrassen 106,21 m2 6500,00 € RESERVIERT
WE 21
6. OG Penthaus | 5 Zimmer | 2 Terrassen 219,89 m2 6500,00 € RESERVIERT
Wohneinheit
Lage
Bezeichnung
Fläche (ca.)
Kaufpreis/m2
Gesamtpreis
GE 2 EG Gewerbeeinheit 91,66 m2 3950,00 € 363.000 €
WE 22 1. OG Wohnung | 2 Zimmer | 2x Loggia 65,73 m2 6200,00 € 408.000 €
WE 23 1. OG Wohnung | 3 Zimmer | Loggia 116,94 m2 6200,00 € 725.000 €
WE 24 1. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 136,91 m2 6200,00 € 849.000 €
WE 25 2. OG Wohnung | 2 Zimmer | 2x Loggia 65,73 m2 6200,00 € 408.000 €
WE 26 2. OG Wohnung | 3 Zimmer | Loggia 116,94 m2 6200,00 € 725.000 €
WE 27 2. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 136,91 m2 6200,00 € 849.000 €
WE 28 3. OG Appartment | 1 Zimmer | Loggia+Terrasse 36,61 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 29 3. OG Wohnung | 3 Zimmer | Loggia 116,94 m2 6200,00 € 725.000 €
WE 30 3. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 136,91 m2 6200,00 € 849.000 €
WE 31 4. OG Appartment | 1 Zimmer | 2x Loggia 36,61 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 32 4. OG Wohnung | 3 Zimmer | Loggia 116,94 m2 6200,00 € RESERVIERT
WE 33 4. OG Wohnung | 3 Zimmer | 2x Loggia 136,91 m2 6200,00 € 849.000 €
WE 34 5. OG Penthaus | 4 Zimmer | 2 Terrassen 148,22 m2 6500,00 € 963.000 €
WE 35 5. OG Penthaus | 3 Zimmer | 2 Terrassen 134,62 m2 6500,00 € 875.000 €

Haus I

Wohneinheit 01 | Haus I | Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 35,07 m2
Eltern 18,57 m2
Kinder 24,62 m2
Dusche/WC 4,66 m2
Bad/WC 7,64 m2
Abstellflur 7,26 m2
Flur 12,88 m2
Terrasse (20,00 m2) zur Hälfte 10,00 m2
Gesamtfläche WE 01 120,70 m2

WE 02/06/10/14 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 28,48 m2
Schlafen 14,67 m2
Flur 5,07 m2
Dusche/WC 5,08 m2
Balkon (4,93 m2) zur Hälfte 2,47 m2
Gesamtfläche WE 02/06/10/14 55,77 m2

WE 03/07/11/15 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 43,09 m2
Eltern 19,03 m2
Umkleide 7,95 m2
Kind 16,69 m2
Flur 10,83 m2
WC/Dusche 5,99 m2
Bad 13,35 m2
Abstell 2,26 m2
Loggia (4,93 m2) zur Hälfte 2,47 m2
Balkon (3,38 m2) zur Hälfte 1,69 m2
Gesamtfläche WE 03/07/11/15 123,35 m2

WE 04/08/12/16 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 34,69 m2
Eltern 21,18 m2
Kind 14,25 m2
Garderobe 4,60 m2
Bad/Dusche/WC 10,05 m2
Flur 17,30 m2
Balkon (8,5 m2) zur Hälfte 4,25 m2
Gesamtfläche WE 04/08/12/16 106,32 m2

WE 05/09/13/17 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 32,28 m2
Schlafen 16,66 m2
Flur 13,16 m2
Bad/Dusche/WC 10,07 m2
Abstellraum 1,20 m2
Balkon (9,0 m2) zur Hälfte 4,50 m2
Gesamtfläche WE 05/09/13/17 77,87 m2

WE 18 | Wohnung im 5. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 34,80 m2
Eltern 19,25 m2
Kind 1 11,79 m2
Kind 2 13,46 m2
Flur 1 13,34 m2
Flur 2 5,79 m2
Dusche/WC 6,01 m2
Bad/Dusche/WC 7,97 m2
Terrasse 1 (27,0 m2)zur Hälfte 13,50 m2
Terrasse 2 (50,0 m2) zur Hälfte 25,00 m2
Gesamtfläche WE 18 150,91 m2

WE 19 | Wohnung im 5. Obergeschoss

Wohnen 46,27 m2
Kochen/Essen 19,65 m2
Eltern 21,77 m2
Kind 1 14,40 m2
Kind 2 14,14 m2
Flur 13,37 m2
HWR 3,41 m2
WC/Dusche 4,89 m2
Terrasse 1 (13,5 m2)zur Hälfte 6,75 m2
Terrasse 2 (33,0 m2)zur Hälfte 16,50 m2
Gesamtfläche WE 19 161,15 m2

WE 20 | Penthaus im 6. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 33,00 m2
Eltern 18,63 m2
Kind 10,32 m2
Bad/Dusche/WC 7,89 m2
WC 2,41 m2
Flur 9,96 m2
Terrasse 1 (34,00 m2) zur Hälfte 17,00 m2
Terrasse 2 (14,00 m2) zur Hälfte 7,00 m2
Gesamtfläche WE 20 106,21 m2

WE 21 | Penthaus im 6. Obergeschoss

Wohnen 39,02 m2
Kochen/Essen 19,65 m2
Wintergarten 20,00 m2
Eltern 19,78 m2
Kind 1 14,40 m2
Kind 2 14,14 m2
Bad 13,23 m2
Flur 13,37 m2
WC/Dusche 4,89 m2
HWR 3,41 m2
Terrasse 1 (75,00 m2)zur Hälfte 37,50 m2
Terrasse 2 (41,0 m2)zur Hälfte 20,50 m2
Gesamtfläche WE 21 219,89 m2
WE 01

Wohneinheit 01 | Haus I | Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 35,07 m2
Eltern 18,57 m2
Kinder 24,62 m2
Dusche/WC 4,66 m2
Bad/WC 7,64 m2
Abstellflur 7,26 m2
Flur 12,88 m2
Terrasse (20,00 m2) zur Hälfte 10,00 m2
Gesamtfläche WE 01 120,70 m2
WE 02/06/10/14

WE 02/06/10/14 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 28,48 m2
Schlafen 14,67 m2
Flur 5,07 m2
Dusche/WC 5,08 m2
Balkon (4,93 m2) zur Hälfte 2,47 m2
Gesamtfläche WE 02/06/10/14 55,77 m2
WE 03/07/11/15

WE 03/07/11/15 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 43,09 m2
Eltern 19,03 m2
Umkleide 7,95 m2
Kind 16,69 m2
Flur 10,83 m2
WC/Dusche 5,99 m2
Bad 13,35 m2
Abstell 2,26 m2
Loggia (4,93 m2) zur Hälfte 2,47 m2
Balkon (3,38 m2) zur Hälfte 1,69 m2
Gesamtfläche WE 03/07/11/15 123,35 m2
WE 04/08/12/16

WE 04/08/12/16 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 34,69 m2
Eltern 21,18 m2
Kind 14,25 m2
Garderobe 4,60 m2
Bad/Dusche/WC 10,05 m2
Flur 17,30 m2
Balkon (8,5 m2) zur Hälfte 4,25 m2
Gesamtfläche WE 04/08/12/16 106,32 m2
WE 05/09/13/17

WE 05/09/13/17 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 32,28 m2
Schlafen 16,66 m2
Flur 13,16 m2
Bad/Dusche/WC 10,07 m2
Abstellraum 1,20 m2
Balkon (9,0 m2) zur Hälfte 4,50 m2
Gesamtfläche WE 05/09/13/17 77,87 m2
WE 18

WE 18 | Wohnung im 5. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 34,80 m2
Eltern 19,25 m2
Kind 1 11,79 m2
Kind 2 13,46 m2
Flur 1 13,34 m2
Flur 2 5,79 m2
Dusche/WC 6,01 m2
Bad/Dusche/WC 7,97 m2
Terrasse 1 (27,0 m2)zur Hälfte 13,50 m2
Terrasse 2 (50,0 m2) zur Hälfte 25,00 m2
Gesamtfläche WE 18 150,91 m2
WE 19

WE 19 | Wohnung im 5. Obergeschoss

Wohnen 46,27 m2
Kochen/Essen 19,65 m2
Eltern 21,77 m2
Kind 1 14,40 m2
Kind 2 14,14 m2
Flur 13,37 m2
HWR 3,41 m2
WC/Dusche 4,89 m2
Terrasse 1 (13,5 m2)zur Hälfte 6,75 m2
Terrasse 2 (33,0 m2)zur Hälfte 16,50 m2
Gesamtfläche WE 19 161,15 m2
WE 20

WE 20 | Penthaus im 6. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 33,00 m2
Eltern 18,63 m2
Kind 10,32 m2
Bad/Dusche/WC 7,89 m2
WC 2,41 m2
Flur 9,96 m2
Terrasse 1 (34,00 m2) zur Hälfte 17,00 m2
Terrasse 2 (14,00 m2) zur Hälfte 7,00 m2
Gesamtfläche WE 20 106,21 m2
WE 21

WE 21 | Penthaus im 6. Obergeschoss

Wohnen 39,02 m2
Kochen/Essen 19,65 m2
Wintergarten 20,00 m2
Eltern 19,78 m2
Kind 1 14,40 m2
Kind 2 14,14 m2
Bad 13,23 m2
Flur 13,37 m2
WC/Dusche 4,89 m2
HWR 3,41 m2
Terrasse 1 (75,00 m2)zur Hälfte 37,50 m2
Terrasse 2 (41,0 m2)zur Hälfte 20,50 m2
Gesamtfläche WE 21 219,89 m2

Haus II

Wohneinheit 22/25 | 1./2. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 27,06 m2
Schlafen 18,87 m2
Flur 6,79 m2
Dusche/WC 5,68 m2
Abstell 3,18 m2
Balkon (4,06 m2) zur Hälfte 2,03 m2
Balkon (4,24 m2) zur Hälfte 2,12 m2
Gesamtfläche WE 22/25 65,73 m2

Wohneinheit 23/26/29/32 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 50,21 m2
Eltern 14,16 m2
Kind 12,09 m2
Flur 15,20 m2
Bad/WC/Dusche 9,10 m2
WC 2,95 m2
Abstell 2,73 m2
Balkon (21,00 m2) zur Hälfte 10,50 m2
Gesamtfläche WE 23/26/29/32 116,94 m2

Wohneinheit 24/27 | 1./2. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 35,81 m2
Eltern 20,62 m2
Kinder 21,24 m2
Küche 6,95 m2
Bad/WC/Dusche 9,74 m2
WC/Dusche 4,34 m2
Flur/Garderobe 10,30 m2
Diele 13,59 m2
Abstellraum 3,72 m2
Loggia 1 (5,16 m2) zur Hälfte 2,58 m2
Loggia 2 (12,70 m2) zur Hälfte 6,35 m2
Gesamtfläche WE 24/27 135,24 m2

Wohneinheit 28/31 | 3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Schlafen 23,81 m2
Küche 5,00 m2
Dusche/WC 5,48 m2
Balkon (4,24 m2) zur Hälfte 2,12 m2
Terrasse (33,23 m2) zu 1/4 (Nur WE 28!) 8,31 m2
Gesamtfläche WE 28 44,72 m2
Gesamtfläche WE 31 36,41 m2

Wohneinheit 30/33 | 3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen 35,81 m2
Eltern 21,08 m2
Kind 13,33 m2
Kochen 7,51 m2
Bad/WC/Dusche 9,74 m2
WC 3,72 m2
Flur/Garderobe 9,19 m2
Diele 13,59 m2
Loggia 1 (20,90 m2) zur Hälfte 10,45 m2
Loggia 2 (12,70 m2) zur Hälfte 6,35 m2
Gesamtfläche WE 30/33 130,77 m2

Wohneinheit 34 | 5. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 73,78 m2
Eltern 32,92 m2
Kind 1 15,21 m2
Kind 2 19,30 m2
Foyer 14,12 m2
Flur/Garderobe 12,14 m2
Flur 5,19 m2
Dusche/WC 7,45 m2
Bad/Dusche/WC 21,77 m2
WC 3,44 m2
Speis 4,14 m2
Abstellraum 5,31 m2
Büro 26,41 m2
Terrasse 1 (20,90 m2) zur Hälfte 10,45 m2
Terrasse 2 (25,00 m2) zur Hälfte 12,50 m2
Terrasse 3 (52,00 m2) zur Hälfte 26,00 m2
Gesamtfläche WE 34 290,13 m2
WE 22/25

Wohneinheit 22/25 | 1./2. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 27,06 m2
Schlafen 18,87 m2
Flur 6,79 m2
Dusche/WC 5,68 m2
Abstell 3,18 m2
Balkon (4,06 m2) zur Hälfte 2,03 m2
Balkon (4,24 m2) zur Hälfte 2,12 m2
Gesamtfläche WE 22/25 65,73 m2
WE 23/26/29/32

Wohneinheit 23/26/29/32 | 1./2./3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 50,21 m2
Eltern 14,16 m2
Kind 12,09 m2
Flur 15,20 m2
Bad/WC/Dusche 9,10 m2
WC 2,95 m2
Abstell 2,73 m2
Balkon (21,00 m2) zur Hälfte 10,50 m2
Gesamtfläche WE 23/26/29/32 116,94 m2
WE 24/27

Wohneinheit 24/27 | 1./2. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 35,81 m2
Eltern 20,62 m2
Kinder 21,24 m2
Küche 6,95 m2
Bad/WC/Dusche 9,74 m2
WC/Dusche 4,34 m2
Flur/Garderobe 10,30 m2
Diele 13,59 m2
Abstellraum 3,72 m2
Loggia 1 (5,16 m2) zur Hälfte 2,58 m2
Loggia 2 (12,70 m2) zur Hälfte 6,35 m2
Gesamtfläche WE 24/27 135,24 m2
WE 28/31

Wohneinheit 28/31 | 3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Schlafen 23,81 m2
Küche 5,00 m2
Dusche/WC 5,48 m2
Balkon (4,24 m2) zur Hälfte 2,12 m2
Terrasse (33,23 m2) zu 1/4 (Nur WE 28!) 8,31 m2
Gesamtfläche WE 28 44,72 m2
Gesamtfläche WE 31 36,41 m2
WE 30/33

Wohneinheit 30/33 | 3./4. Obergeschoss

Wohnen/Essen 35,81 m2
Eltern 21,08 m2
Kind 13,33 m2
Kochen 7,51 m2
Bad/WC/Dusche 9,74 m2
WC 3,72 m2
Flur/Garderobe 9,19 m2
Diele 13,59 m2
Loggia 1 (20,90 m2) zur Hälfte 10,45 m2
Loggia 2 (12,70 m2) zur Hälfte 6,35 m2
Gesamtfläche WE 30/33 130,77 m2
WE 34

Wohneinheit 34 | 5. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 73,78 m2
Eltern 32,92 m2
Kind 1 15,21 m2
Kind 2 19,30 m2
Foyer 14,12 m2
Flur/Garderobe 12,14 m2
Flur 5,19 m2
Dusche/WC 7,45 m2
Bad/Dusche/WC 21,77 m2
WC 3,44 m2
Speis 4,14 m2
Abstellraum 5,31 m2
Büro 26,41 m2
Terrasse 1 (20,90 m2) zur Hälfte 10,45 m2
Terrasse 2 (25,00 m2) zur Hälfte 12,50 m2
Terrasse 3 (52,00 m2) zur Hälfte 26,00 m2
Gesamtfläche WE 34 290,13 m2

Exposé, Baubeschreibung & Handout

Hier geht es zum detaillierten Exposé (unverbindlich, Änderungen sind vorbehalten)

EXPOSÉ

Hier geht es zur Baubeschreibung (unverbindlich, Änderungen sind vorbehalten)

BAUBESCHREIBUNG

Hier geht es zum detaillieten Handout (unverbindlich, Änderungen sind vorbehalten)

HANDOUT

Referenzprojekte

Landshut
Kloster Maria Loreto
Augsburg
Terrassenwohnanlage am Vogeltor